## Gelişmiş Emlak Yönetimi, İlan Yayınlama ve Entegrasyon Platformu

Gayrimenkul360 Emlak PHP Sistemi; emlak ofisleri, danışmanlar, bireysel kullanıcılar ve kurumsal firmalar için geliştirilen, mobil uyumlu, modüler ve genişletilebilir bir emlak yönetim yazılımıdır. Sistem; ilan yönetimi, kullanıcı yönetimi, mesajlaşma, blog, SEO, ödeme, entegrasyon ve içerik yönetimi gibi birçok özelliği tek panel altında toplar.

## Sistem Özellikleri

### 1. Modern ve Premium Yönetim Paneli

- EIDS Yetki Doğrulama ve Kontrol Entegrasyon Sistemi
- Kelime veya İlan No ile hızlı ilan arama.
- Kampanyalar için ana sayfaya Slayt görsel alanı eklendi.
- Responsive ve mobil uyumlu yönetim paneli.
- Açılır/kapanır sol menü yapısı.
- Yetkiye göre menü görünürlüğü.
- Hızlı işlem alanları.
- Bildirim merkezi.
- Kullanıcı hesabı ve çıkış işlemleri.
- Masaüstü, tablet ve mobil cihazlarla uyumlu arayüz.

### 2. Gelişmiş Kullanıcı Yönetimi

- Kullanıcı listeleme, ekleme, düzenleme ve pasife alma.
- Kullanıcı rolü belirleme.
- Süper yönetici, yönetici, danışman ve normal kullanıcı rolleri.
- Kullanıcı profil resmi yönetimi.
- E-posta doğrulama durumu.
- Hesap aktif/pasif kontrolü.
- Kullanıcı hareket geçmişi.
- Kullanıcıya bağlı ilan, ödeme, mesaj ve favori sayıları.
- Kullanıcı şifresini yönetici panelinden değiştirme.
- Minimum 6 karakter şifre desteği.

### 3. Beni Hatırla ve Güvenli Oturum Sistemi

- Admin ve kullanıcı giriş ekranlarında “Beni Hatırla” seçeneği.
- Normal oturum süresi: 48 saat.
- Beni Hatırla seçili oturum süresi: 96 saat.
- Şifreyi düz metin olarak saklamayan güvenli token sistemi.
- Kullanıcı ve admin oturumları için ayrı güvenlik yapısı.
- Çıkış yapıldığında kalıcı oturum anahtarının iptal edilmesi.

### 4. Kullanıcı Bazlı İlan Hakkı Yönetimi

- Kullanıcıya manuel ücretsiz ilan hakkı ekleme.
- İlan hakkı düşürme.
- Toplam ilan hakkını doğrudan belirleme.
- Kullanıcıyı site varsayılan ilan hakkına döndürme.
- Süreli veya süresiz ilan hakkı tanımlama.
- Satın alınan ve ücretsiz ilan haklarını ayrı tutma.
- Yönetici açıklaması ekleme.
- İlan hakkı işlem geçmişi.
- Önceki ve yeni hak değerlerini kayıt altına alma.

### 5. Gelişmiş İlan Yönetimi

- İlan ekleme, düzenleme, silme ve pasife alma.
- İlan sahibine göre yetki kontrolü.
- Taslak, onay bekleyen, yayında ve pasif durumları.
- İlan başlığı, açıklaması, fiyatı ve konumu.
- Kategori ve alt kategori seçimi.
- İlan türü ve emlak türü seçimi.
- Kapak görseli ve galeri yönetimi.
- İlan öne çıkarma seçenekleri.
- Admin tarafından ilan onaylama ve reddetme.
- Kullanıcı tarafından ilan düzenleme ve silme.

### 6. İlan Silindiğinde Görsellerin Sunucudan Silinmesi

- Kullanıcı kendi ilanını sildiğinde kapak görselinin silinmesi.
- Galeri görsellerinin sunucudan kaldırılması.
- İlgili medya kayıtlarının veritabanından temizlenmesi.
- Aynı görselin birden fazla kez silinmesini engelleme.
- Yalnızca güvenli yükleme dizinindeki dosyaların silinmesi.
- Başka kullanıcıların ilanlarına müdahale edilmesini engelleyen yetki kontrolü.

### 7. Gelişmiş İlan Teknik Özellikleri

- Oda sayısı.
- Banyo sayısı.
- Bina yaşı.
- Bulunduğu kat.
- Kat sayısı.
- Isıtma tipi.
- Mutfak tipi.
- Balkon durumu.
- Asansör durumu.
- Otopark tipi.
- Eşyalı durumu.
- Kullanım durumu.
- Aidat bilgisi.
- Krediye uygunluk.
- Enerji kimlik belgesi.
- Tapu durumu.
- Taşınmaz numarası.
- Kimden bilgisi.
- Takas durumu.

### 8. Sadeleştirilmiş Seçim Alanları

- Mutfak: Açık / Kapalı.
- Balkon: Var / Yok.
- Asansör: Var / Yok.
- Oda sayısı seçenekleri 10+2 ve 10 üzeri seviyelerine kadar.
- Kat sayısı seçenekleri 40 ve üzeri seviyesine kadar.
- Bulunduğu kat seçenekleri 40 ve üzeri seviyesine kadar.
- Kullanıcı hatasını azaltan kontrollü seçim listeleri.

### 9. İlan Açıklama Editörü

- Sorunsuz yazılabilen özel açıklama editörü.
- Standart metin alanı tabanlı güvenli yapı.
- Başlık, kalın, italik ve liste araçları.
- Bağlantı ekleme.
- Canlı önizleme.
- Karakter sayacı.
- Minimum açıklama uzunluğu kontrolü.
- Maksimum 5.000 karakter desteği.
- Taslak içeriğin korunması.

### 10. URL ile Görsel Ekleme Yetkisi

- Editöre yalnızca URL ile görsel ekleme.
- Bilgisayardan dosya yükleme olmadan güvenli yapı.
- Yalnızca HTTPS görsel adreslerini kabul etme.
- Adminlerde varsayılan olarak aktif.
- Kullanıcı ve danışmanlara özel yetki verme.
- Kullanıcı düzenleme ekranından görsel ekleme izni yönetimi.
- Yetkisiz kullanıcıların sunucu tarafında engellenmesi.

### 11. Taşınmaz Numarası Yardım Sayfası

- Tapu Durumu alanının yanında “Nasıl öğrenirim?” bağlantısı.
- Yeni sekmede açılan yardım sayfası.
- Site adresini otomatik kullanan SEO uyumlu bağlantı.
- Menüde görünmeyen özel sabit sayfa.
- Admin panelinden düzenlenebilir içerik.
- e-Devlet ve tapu bilgileri hakkında açıklayıcı rehber.

### 12. Sabit Sayfa Yönetimi

- Hakkımızda.
- İletişim.
- KVKK.
- Gizlilik Politikası.
- Kullanım Koşulları.
- Taşınmaz Sayfası.
- Yardım sayfaları.
- Sayfa başlığı, açıklaması ve SEO alanlarını düzenleme.
- HTML içeriğin güvenli biçimde frontend’de gösterilmesi.
- Görsellerin responsive görüntülenmesi.

### 13. Güvenli HTML İçerik Sistemi

- Admin editöründen gelen HTML içeriğinin güvenli şekilde gösterilmesi.
- Paragraf, başlık, liste, bağlantı ve görsel desteği.
- Script, iframe ve zararlı kodların temizlenmesi.
- Eski editör kalıntılarının otomatik temizlenmesi.
- HTML kodunun yazı olarak görünmesini engelleme.

### 14. Mobil Uyumlu İlan Kartları

- Mobil cihazlarda her satırda 2 ilan kartı.
- 320 piksel ve üzeri ekranlarda iki sütun görünümü.
- Ana sayfa ilanları.
- İlan listeleme sayfası.
- Arama sonuçları.
- Favoriler.
- Benzer ilanlar.
- Kart görsellerinin eşit yükseklikte gösterilmesi.
- Başlıkların iki satırla sınırlandırılması.
- Fiyat, metrekare ve oda bilgilerinin taşmadan gösterilmesi.

### 15. iOS ve Android Mobil Uyumluluğu

- iOS Safari alt menü tıklama sorunlarının giderilmesi.
- Android Chrome ve iOS Safari görünüm eşitlemesi.
- iPhone güvenli alan desteği.
- Alt menü için yüksek z-index ve pointer kontrolü.
- Görünmez katmanların dokunmayı engellemesini önleme.
- Mobil ekran dönüşü desteği.
- Dokunma alanlarının büyütülmesi.
- İçeriğin alt menünün arkasında kalmasını engelleme.

### 16. Mobil Alt Menü Sistemi

- Ana Sayfa.
- İlanlar.
- İlan Ver.
- Favoriler.
- Profil.
- Aktif sayfa göstergesi.
- iOS ve Android cihazlarda sabit kullanım.
- Mobil uygulama benzeri deneyim.

### 17. Favori İlan Sistemi

- Kullanıcıların ilanları favorilere eklemesi.
- Favorilerim sayfası.
- Mobil ve masaüstü uyumlu favori butonları.
- Kullanıcı hesabında favori sayısı.
- İlan kartından hızlı favori işlemi.

### 18. Gelişmiş Mesajlaşma Sistemi

- Kullanıcılar arası özel mesajlaşma.
- İlan sahibiyle doğrudan mesajlaşma.
- WhatsApp benzeri sohbet ekranı.
- Konuşma listesi.
- Okunmamış mesaj sayısı.
- Gelen kutusu bildirimi.
- Hesabım alanında kırmızı bildirim noktası.
- Mesaj okunduğunda bildirimin kaybolması.
- Kullanıcı başına mesajlaşma kotası.
- Admin panelinden mesajlaşma ayarları.

### 19. Canlı Mesajlaşma Özellikleri

- Sayfa yenilemeden yeni mesajları görüntüleme.
- Aktif konuşmanın otomatik güncellenmesi.
- Yazıyor göstergesi.
- Emoji paneli.
- Emoji panelinin yalnızca butona basınca açılması.
- Konuşma arama.
- Konuşma sabitleme.
- Arşivleme.
- Kullanıcı tarafında konuşmayı silme.
- Eski mesajları yükleme.
- Mobil uyumlu sohbet ekranı.

### 20. Mesajlaşma Güvenliği

- Kullanıcının yalnızca kendi konuşmalarını görmesi.
- Konuşma kimliği ve alıcı kontrolü.
- Yetkisiz mesaj erişimini engelleme.
- AJAX isteklerinde oturum kontrolü.
- Mesaj silme işleminin yalnızca ilgili kullanıcı görünümünü etkilemesi.
- Yeni mesaj geldiğinde konuşmanın yeniden görünmesi.

### 21. Bildirim Sistemi

- Yeni mesaj bildirimi.
- Hesabım menüsünde kırmızı bildirim noktası.
- Admin bildirim merkezi.
- Kullanıcıya işlem bildirimleri.
- Bildirimlerin okunma durumu.
- Hesap hareketleriyle bağlantılı bildirim kayıtları.

### 22. Blog Yönetim Sistemi

- Admin panelinde Blog ana menüsü.
- Blog Yazıları.
- Yeni Blog Yazısı.
- Blog Kategorileri.
- Etiketler.
- Yorumlar.
- Blog Ayarları.
- Her sayfada 20 blog yazısı.
- 20’den sonraki kayıtlar için sayfalama.
- Arama ve filtreleme.
- Taslak, yayında, zamanlanmış ve arşiv durumları.

### 23. Gelişmiş Blog Yazısı Özellikleri

- Blog başlığı.
- Kısa açıklama.
- Detaylı içerik.
- Kapak görseli.
- Kategori.
- Etiketler.
- Yazar.
- Yayın tarihi.
- Öne çıkarılmış yazı.
- Yorumlara izin verme.
- İlgili ilanları seçme.
- Benzer blog yazıları.
- Sosyal medya görseli.

### 24. Blog SEO Sistemi

- Başlıktan otomatik SEO URL oluşturma.
- Türkçe karakterleri SEO uyumlu dönüştürme.
- Aynı URL için otomatik numaralandırma.
- Otomatik SEO başlığı.
- Otomatik meta açıklaması.
- Otomatik anahtar kelime önerileri.
- Canonical URL.
- Open Graph etiketleri.
- Twitter kartları.
- BlogPosting Schema.
- Breadcrumb Schema.
- Eski URL’den yeni URL’ye 301 yönlendirme.

### 25. Frontend Blog Sayfaları

- Blog ana sayfası.
- Blog kategori sayfası.
- Blog etiket sayfası.
- Blog detay sayfası.
- Öne çıkan yazılar.
- Son yazılar.
- Popüler yazılar.
- En çok okunan yazılar.
- Blog araması.
- Okuma süresi.
- Görüntülenme sayısı.
- Sosyal paylaşım.
- Önceki ve sonraki yazı.
- Benzer yazılar.
- İlgili ilanlar.

### 26. Blog Yorum Sistemi

- Yorumları açma ve kapatma.
- Admin onaylı yorum yayınlama.
- Onayla, reddet, spam ve sil seçenekleri.
- Kullanıcı adı ve e-posta kaydı.
- IP ve tarih bilgisi.
- Spam koruması.
- Yazı bazında yorum kontrolü.

### 27. Blog Sitemap Sistemi

- Blog yazılarının ayrı sitemap dosyası.
- `/sitemap-blog.xml` desteği.
- Ana sitemap dosyasına otomatik bağlantı.
- Taslak ve pasif yazıların sitemap dışında tutulması.
- SEO uyumlu blog URL yapısı.

### 28. Blog Editör Düzenlemeleri

- Detaylı içerik için zengin metin editörü.
- Meta açıklaması için sade metin alanı.
- Anahtar kelimeler için sade metin alanı.
- Sağ panel bloklarının üst üste binmesini engelleyen düzen.
- Yayın ayarları kartının normal sayfa akışında çalışması.
- Mobil admin görünümünde düzenli blok yapısı.

### 29. Blog Kategori ve Etiket Yönetimi

- Sınırsız blog kategorisi.
- Kategori adı ve açıklaması.
- Otomatik kategori SEO URL’si.
- SEO başlığı ve meta açıklaması.
- Kategori kapak görseli.
- Aktif/pasif durumu.
- Çoklu etiket sistemi.
- Aynı etiketin tekrar eklenmesini engelleme.

### 30. Admin Yetkilendirme Sistemi

- Rol bazlı erişim.
- Kullanıcı bazlı özel yetkiler.
- Menü bazlı erişim kontrolü.
- İlan yönetim yetkileri.
- Blog yönetim yetkileri.
- Mesajlaşma yetkileri.
- Entegrasyon ayarlarına erişim kontrolü.
- Kullanıcı editöründe URL ile görsel ekleme yetkisi.

### 31. Modüler Sistem Yapısı

- Modüller menüsü.
- Modülleri aktif/pasif yapabilme.
- Modül kapatıldığında verilerin korunması.
- Diğer modülleri etkilemeden çalışma.
- Yeni entegrasyonların bağımsız eklenebilmesi.
- Gelecekte yeni modüllere uygun altyapı.

### 32. BizimHesap Entegrasyon Modülü

- Modüller bölümünde BizimHesap Entegrasyonu.
- Admin menüsünde Entegrasyonlar → BizimHesap.
- API ve bağlantı ayarları.
- Firma ID, API Key ve API Token yönetimi.
- Test ve canlı ortam desteği.
- Bağlantı testi.
- Varsayılan depo.
- Varsayılan para birimi.
- Varsayılan KDV oranı.
- Fatura gönderim yöntemi.

### 33. BizimHesap Fatura Altyapısı

- Fatura kuyruğu.
- Manuel fatura gönderimi.
- Admin onaylı gönderim.
- Otomatik gönderim seçeneği.
- Aynı faturanın iki kez gönderilmesini engelleme.
- GUID ve belge bağlantısı kaydı.
- Başarılı ve hatalı işlem kayıtları.
- Yeniden deneme sistemi.
- Müşteri ve vergi bilgilerinin kontrolü.

### 34. BizimHesap Ürün ve Depo Entegrasyonu

- Ürünleri API üzerinden çekme.
- Depoları API üzerinden çekme.
- Depo stoklarını görüntüleme.
- Sistem hizmetlerini BizimHesap ürünleriyle eşleştirme.
- İlan paketleri ve hizmetleri ürün kartlarıyla eşleştirme.
- Manuel senkronizasyon.
- İşlem kayıtları ve hata logları.

### 35. e-Fatura ve e-Arşiv Hazırlık Altyapısı

- e-Fatura / e-Arşiv belge türü seçimi.
- Fatura kuyruğu.
- Müşteri vergi bilgileri.
- KDV hesaplaması.
- Ürün ve hizmet eşleştirmesi.
- Admin onaylı gönderim.
- Belge bağlantısını saklama.
- Güncel BizimHesap API desteğine göre geliştirilebilir yapı.

### 36. Entegrasyon Güvenliği

- API anahtarlarını düz metin olarak saklamama.
- Şifreli API bilgileri.
- Token ve anahtarları hata kayıtlarında gizleme.
- CSRF koruması.
- PDO prepared statements.
- Yetkisiz admin erişimini engelleme.
- İşlem geçmişi ve log sistemi.
- Kişisel verileri maskeleme.

### 37. Veritabanı Güncelleme Sistemi

- Admin panelinden veritabanı güncelleme.
- Sürüm bazlı SQL migration dosyaları.
- Daha önce çalıştırılmış güncellemeleri tekrar çalıştırmama.
- Hatalı güncellemeleri raporlama.
- Yeni modülleri veritabanına güvenli ekleme.
- Mevcut verileri koruyan güncelleme yapısı.

### 38. SEO Uyumlu URL Sistemi

- İlanlar için SEO uyumlu bağlantılar.
- Blog yazıları için SEO uyumlu bağlantılar.
- Kategori ve etiket URL’leri.
- Sabit sayfa URL’leri.
- Türkçe karakter dönüşümü.
- Aynı URL çakışmasını önleme.
- Canonical URL desteği.
- 301 yönlendirme altyapısı.

### 39. Sitemap ve Arama Motoru Uyumluluğu

- İlan sitemap desteği.
- Blog sitemap desteği.
- Sabit sayfaların sitemap’e eklenmesi.
- Pasif içeriklerin sitemap dışında tutulması.
- Google uyumlu URL yapısı.
- Otomatik güncellenebilir sitemap sistemi.

### 40. Güvenli Dosya ve Görsel Yönetimi

- WebP görsel desteği.
- Büyük görselleri yeniden boyutlandırma.
- Kullanılmayan görselleri sunucudan kaldırma.
- Güvenli yükleme klasörü kontrolü.
- Görsel alternatif metni.
- Mobil uyumlu görsel gösterimi.
- Zararlı dosya ve URL kontrolleri.

### 41. Sistem Kayıtları ve Denetim Geçmişi

- Kullanıcı hareket kayıtları.
- Admin işlem kayıtları.
- Mesajlaşma işlem kayıtları.
- İlan hakkı değişiklik kayıtları.
- Fatura ve entegrasyon kayıtları.
- Hata günlükleri.
- İşlemi yapan kullanıcı ve tarih bilgisi.
- IP adresi kaydı.

### 42. Premium Frontend Tasarımı

- Modern ve temiz emlak arayüzü.
- Responsive yapı.
- Mobil uygulama benzeri görünüm.
- İlan kartları.
- Favori ve karşılaştırma butonları.
- İlan detay sayfası.
- Benzer ilanlar.
- İlgili ilanlar.
- Sabit sayfalar.
- Blog sayfaları.

### 43. Gelişmiş İlan Detay Sayfası

- İlan başlığı ve fiyat.
- Kapak görseli ve galeri.
- Teknik özellikler.
- Tapu ve kullanım bilgileri.
- İlan sahibi bilgisi.
- İlan sahibine mesaj gönderme.
- Favorilere ekleme.
- Benzer ilanlar.
- İlgili ilanlar.
- Mobil uyumlu görünüm.

### 44. Yönetici Notu Editörü

- Admin panelinde yönetici notu alanı.
- Zengin metin düzenleme araçları.
- URL ile görsel ekleme.
- Güvenli HTML desteği.
- Adminlere özel kullanım.

### 45. Sistem Performans İyileştirmeleri

- Mesajlaşma sorgularını toplu çalıştırma.
- Gereksiz sorguları azaltma.
- AJAX isteklerinde oturum kilidini önleme.
- Liste ve detay isteklerini ayırma.
- Tarayıcı önbelleğini sürüm numarasıyla yönetme.
- Ağ hatalarında tekrar deneme ekranları.
- Mobilde gereksiz CSS çakışmalarını kaldırma.

### 46. Hata Yönetimi

- Kullanıcıya anlaşılır hata mesajları.
- Boş ekran yerine hata açıklaması.
- Tekrar dene butonları.
- Form doğrulama mesajları.
- SQL güncelleme hata raporları.
- API hata kayıtları.
- Gerekli alanlarda güvenli geri dönüş.

### 47. Responsive Admin Formları

- Mobil cihazlarda tek sütun form düzeni.
- Masaüstünde çok sütunlu düzen.
- Sekmeli ayar sayfaları.
- Sabit ve normal akışta çalışan sağ panel kartları.
- Editörlerin mobil uyumlu kullanımı.
- Büyük buton ve dokunma alanları.## Sistem Avantajları

### 48. Tek Panelden Tam Yönetim

İlanlar, kullanıcılar, mesajlar, blog, sabit sayfalar, entegrasyonlar, modüller ve sistem ayarları tek yönetim panelinden kontrol edilir.

### 49. Modüler ve Genişletilebilir Yapı

Yeni ödeme, (bizimhesap) muhasebe, yapay zekâ, (Netgsm) SMS, e-posta ve (PAYTR) diğer entegrasyonlar mevcut sistemi bozmadan eklenebilir.

### 50. Mobil Öncelikli Kullanıcı Deneyimi

Android ve iOS cihazlarda mobil uygulama benzeri görünüm, iki sütunlu ilan kartları ve kolay kullanılabilir alt menü sunar.

### 51. Güvenli ve Kontrollü Sistem

Yetki kontrolleri, şifreli API bilgileri, CSRF koruması, prepared statements, işlem logları ve güvenli dosya yönetimi kullanılır.

### 52. SEO ve İçerik Odaklı Altyapı

İlan, blog, kategori ve sabit sayfalar için SEO URL, meta açıklama, sitemap, schema ve sosyal medya önizleme desteği sunar.

### 53. Emlak Ofisleri İçin Uygun Yapı

Bireysel kullanıcılar, danışmanlar, emlak ofisleri ve kurumsal firmalar aynı sistem üzerinde farklı yetki ve kullanım haklarıyla çalışabilir.

---

**Gayrimenkul360 Emlak PHP Sistemi**, emlak sektörünün ihtiyaçlarına göre geliştirilen kapsamlı bir yönetim ve ilan yayınlama platformudur. Gelişmiş ilan yönetimi, kullanıcı yetkilendirme, canlı mesajlaşma, blog ve SEO altyapısı, mobil uyumlu tasarım, BizimHesap entegrasyonu, modüler yapı ve güvenli yönetim araçlarıyla emlak işletmelerinin tüm dijital süreçlerini tek panel altında toplar.

Sistem; masaüstü, tablet, Android ve iOS cihazlarla uyumlu çalışır. Kullanıcı deneyimini ön planda tutan mobil arayüzü, iki sütunlu ilan kartları, güvenli mesajlaşma sistemi ve kapsamlı yönetim paneli sayesinde profesyonel bir emlak platformu sunar.

Webview Mobil uygulama ile birebir uyumlu alt yapı: iOS (Apple), Android, Huawei. Mobil uygulama için fiyat alınız.